柏傲庄II昨售275伙 蔚蓝东岸本木超购逾10倍
新一份施政报告虽未对住宅物业减辣，本港又发作第四波疫情，惟新盘销情仍火热。大围站柏傲庄II昨举行第四轮销售315伙， 新闻指，停止昨晚7时半，单日沽出275伙，销售率87.3%，套现逾32亿元。其他新盘亦各录逾十倍入票，油塘蔚蓝东岸周六开售首轮279伙，昨晚截收逾4,000票，超额认购13倍；今晚开售首轮68伙的尖沙咀本木昨截收1,137票，超额认购15.7倍。生长商指出，置业人士踊跃入市，反映施政报告措施对楼市影响正面。■香港文汇报记者 梁悦琴、黎梓田
本月开售的柏傲庄II累售1,347伙，占项目约90%，套现逾154忆元，是逾两年单月销量及吸金最多新盘。新世界生长营业及市务部总监黄浩贤昨指，该盘第四轮销售昨早A组大手时段推出的117伙，于昨日中午12时30分经已售罄，九成为用家，一成为投资者，逾半买家选用180天即供付款设计。市场新闻指，停止昨日下昼3时半，B组已经完成拣楼，共售出217伙，余下98伙可供没有入票的准买家即场拣楼。
大手时段九成为用家
黄浩贤续称，施政报告对楼市影响正面，用家主导市场，近期楼市气氛热烈，市况康健，会努力与合作伙伴港铁研究，项目余下未推出的特色单元或会招标发售，最快下月推出。柏傲庄I及II的挞订单元，预计需重新入票挂号抽签。柏傲庄 III 料最快明年上半年推出。
新世界生长执行副主席兼行政总裁郑志刚示意，柏傲庄II疫市创佳绩，反映市场对优质楼盘异常渴求，炽热的销情亦证实团体的前瞻性及品牌效应进入丰收期，信赖未来市场上会有更多新盘，加入崭新的环保康健庄园生涯观点，以知足疫情下港人对康健生涯的追求。
换楼客出动 3房最受捧
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中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，纵然于克日疫情较为频频之下，柏傲庄II昨日出席率依然理想，该行出席率约60%，该行录得一组客人斥资约1,800万元购入两伙，包罗两间两房户。该行整体买家当中约60%为用家，投资者占约40%，他信赖在低息环境连续下，买家倾向投资于砖头以匹敌货币贬值，单元类型以三房户较受欢迎，此类型单元受换楼客追捧。美联物业住宅部行政总裁布少明亦透露，该行亦有大手客斥资约2,200万元购入两伙作自用及投资，包罗一房及三房单元。
柏傲庄自10月17日开售以来，I及II期累售2,107伙，套现逾238亿元。新闻指，I及II期共有209组大手客购入2伙或以上，最高成交金额为逾6,050万元购入3伙三房户及1伙一房单元，约60%买家选用修建期付款及420天现金优惠付款，40%为180日现金优惠付款。
蔚蓝东岸累收4000票
另一边厢，五矿地产旗下油塘新盘蔚蓝东岸将于本周六开售首轮279伙(其中1伙招标发售)，并于昨晚8时截票，五矿地产营销及市务总监方俊示意，项目自上周四起收票，累收逾4,000票，超额认购13倍，其中大手客占近10%，须买2伙以上，买家倾向入市一至两房单元。
对于新施政报告仅宣布打消非住宅物业双倍印花税，未有蚞巨p楼住宅市场，方俊以为，非住宅市场撤辣无助民众上车置业。他指本港银行业风险治理要求高，呆坏账比率甚低，港人买楼平均借贷不多于60%，以为放宽按揭保险成数对普罗市民甚具辅助，成交量增加对政府的税收都有利益。
方俊坦言，对失业率上升有少许忧郁，但失业只集中某几个行业，而该批人士又并非是私宅主要买家，加上疫苗即将推出，预计明年下半年楼市会有报复性反弹。
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