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原题目：领展拟以人民币27.72亿元收购上海七宝万科广场五成权益

2月26日，资源邦领会到，2月24日，领展房地产投资信托基金(以下简称“领展”，00823.HK)发布公告称，领展间接全资拥有的稀奇目的投资工具Caribbean Hero (HK) Limited同意向RECO QIBAO PRIVATE LIMITED收购目的公司上海莘宝企业治理有限公司的50%股权，开端价值为人民币27.723亿元。

资料显示，上海七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，零售面积14.9万平方米，由万科团体与GIC(新加坡政府投资公司)在2016年互助投资建成，提供购物、休闲、旅行、餐饮、娱乐及文化体验，及设有1471个泊车位的停车场。

此次，领展房托接手的50%股权来自于GIC，而项目剩余50%的股权持有者为珠海市懋德诚投商业发展有限公司，由中国招商银行及万科团体的关联人士持有。

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据领会，领展房托的资产组合以零售、商业地产为主，主要的谋划内容可以简朴归纳综合为资产治理和资源治理，包罗收购项目通过翻新、改善动线等举行资产提升，同时也会售出部门非焦点资产投入新收购项目，实现资金循环。

停止2019年及2018年12月31日的两个财政年度，七宝万科广场的总收入分别为人民币3.87亿元及3.51亿元，停止2020年12月尾，阛阓租用率约为97.8%，该物业正处于第二个租赁周期，可通过提升商户组合及因应客户需要提供订制化服务，获取潜在租金增进。

领展示意，会以内部资金及融资放置支付这项收购，并拟局部对冲这项投资可能涉及的汇价颠簸。凭据领展停止2020年9月30日的财务状况，买卖完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2%。

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